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近日,易居研究院发布的房价收入比偏离度报告, ...

zenuan   金融寡头 楼主 2018-8-8 08:33:49 来自手机   显示全部楼层
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近日,易居研究院发布的房价收入比偏离度报告,给出了房价泡沫最大的城市排名。出乎意外的是,第一名不是北上广,而是厦门!同时,厦门也因房价下跌最猛登上楼市头条。从中,我们可以窥见中国楼市趋势的一角,希望能对所有购房者和业内有启发。


房地产泡沫城市排名榜

在全国楼市调控一盘棋的背景下,各城市上半年的房价涨幅又有什么样的表现呢?

上半年,全国商品住宅成交均价自1月以来持续走高,6月份时已达13724.7元/平,创下自2013年以来的新高,看来市场并不领调控的情。



而从城市来看,涨幅最高的是绍兴,达到了48%。其次是贵阳、重庆和西安,涨幅都达到了30%以上,西部城市房价后发制人,上半年涨幅最猛。

而多年的棚改政策,以及货币化安置方式,大幅刺激了三四线城市的房价。在住宅成交面积前10名中,基本被三四线城市囊括。

在易居研究院发布的房价收入比偏离度报告中,给出了房价泡沫最大的城市排名。

▲偏离度越大,房价泡沫越大

在统计的80个城市中,厦门偏离度达到41%,位居首位,说明厦门的房价与收入严重脱离,泡沫还未挤净。另一个兄弟城市——福州,偏离度也在22%,位居前10。

而同属福建的泉州,偏离度仅为-3%,说明房产资金过于集中在大城市,造成了严重的房价阶层脱离。

另外,南京(35.7%)、济南(32.7%)、广州(29.6%)等3城的房价偏离度水平都明显偏高。其中厦门和南京本轮房价涨幅较大,济南和广州本轮行情启动时间相对较晚。

随着7月最后一天,定调“遏制房价上涨”,深圳再次加码限购,全国新一轮的调控潮或将来袭,下半年的楼市又该如何演绎呢?
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大神点评(3)

开心星开   理财高手 2018-8-8 08:34:56 显示全部楼层
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造成了严重的房价阶层脱离
[发帖际遇]: 巴菲特对开心星开 说:“开始存钱并及早投资,这是最值得养成的好习惯。”开心星开 听后得到了1 颗宝石. 幸运榜 / 衰神榜
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天使理财   世界首富 2018-8-8 08:34:59 显示全部楼层
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房价收入比偏离度报告
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QIURONG   活跃之星 2018-8-8 08:35:07 显示全部楼层
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