买房子，借钱多交首付划算吗？

无懈可击 · 2019-4-16 10:18:15

买房子，借钱多交首付，可以少还点房贷利息，你觉得划算吗？为什么？

借钱多交首付，无非相当于找亲戚朋友借点儿钱多交首付，其实也就相当于手中自用资金拿来买房。判断借钱多交首付是否划算，归根结底是看买房子是多交点儿现金买房还是多交点儿借款买房划算，也就是货币需求动机的强弱。

就当前高通货膨胀下，借钱多交首付是不划算的，还是多借款买房划算。这是因为既然涉及到要借钱买房了，说明并不是十分富裕，闲钱不多，还是存在一定经济压力的，因此是有货币需求的。经济学上凯恩斯货币需求主要有交易性动机、预防动机和投机动机。

也就是说，借款意味着跟多的负债，如若把大部分钱都拿去买房子了，那么在生活商品购买上的钱可能就不够用了，衣、食、住、行方面的生活质量也会降低，疾病等应急性的货币需求也难以得到保障。而且，高通货膨胀是对债务人有利的，货币贬值意味着未来将要承担的实际债务降低了。

而且，居民的投机动机也会上升，因为钱一天天的而变得更加不值钱，货币购买力下降，财富逐年缩水，留下跟多的钱用于其他投资，可以对冲掉购房借款利息，需要时又可以及时变现。所以买房子，借钱多交首付不划算，借款买房更划算。

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今日话题讨论：友友们，你觉得买房子，借钱多交首付划算吗？

小小散 · 2019-4-16 12:41:22

买的没有卖的精

nwd7pcrrlr · 2019-4-16 14:02:30