买房银行借款利息拿多少？教你如何计算！

无懈可击 · 2019-8-23 08:00:21

现在很多年轻人在遇到资金困难时会选择通过借款来解决，例如买房时资金不足，人们就会选择借款买房，借款的方式可以帮助人们解决眼前的资金难题，但是借款人也需要支付一定的借款利息，那么借款利息是如何计算的，买房银行借款利息怎么算？

办理银行借款，借款人都是需要支付借款利息的，首先我们要知道，影响借款利息的主要因素有借款本金、期限、借款利率，以及借款人选择的还款方式，其中一个因素不同，那么产生的借款总利息就是有所不同。一般住房借款的利息计算有两种方式，一种为等额本息，另一种为等额本金。

1、等额本息

等额本息简单来说就是借款人每月偿还的欠款金额是相同的，银行将借款人的借款本金和借款总利息相加，然后平均分摊到了每一个还款月，所以借款人每月偿还的欠款是固定不变的，不过没有还款总额中利息和本金的占比会有所不同。

借款前期，剩余未还款本金较多，所以产生的借款利息会比较多，在每月月供中利息占比较大，随着借款人每月还款，剩余未还款本金逐月减少，那么借款利息也会逐月减少，当月供中利息占比减少后，本金占比就会逐月增加。

2、等额本金

等额本金就是借款人每月偿还的借款本金是相同的，每月还款本金为借款总金额÷借款期限，每月还款利息会随着借款本金的减少而逐月减少，这样借款人每月偿还的月供就会逐月减少，所以选择等额本金还款，前期还款金额较大。

下面是等额本息和等额本金的计算公式：

对于借款用户来说，在本金、期限、利率都相同的情况下，选择的还款方式不同，那么产生的借款利息也会有所不同，等额本息和等额本金两种还款方式各有各的优劣，借款人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。

nwd7kaw2pt · 2019-8-23 08:01:00

这个有用

雨滴梧桐 · 2019-8-23 08:07:33

没有一次还本付息的

苹果Z腾 · 2019-8-23 11:44:49

等额本息和等额本金的计算

7777777 · 2019-8-23 19:30:43

学习一下先：）

起航梦想 · 2019-8-23 19:54:53

学习一下

nwdvyrtfr · 2019-8-23 20:33:43

等额本息还的利息要更多

nwdvmlaxq · 2019-8-23 22:11:10

不买房。。

nwd24c73f3 · 2019-8-24 01:32:18

学习了。谢谢！

苹苹 · 2019-8-24 05:07:52

了解学习

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