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生财有道 买房银行借款利息拿多少?教你如何计算!

无懈可击   LV45·论坛守护神 楼主 2019-8-23 08:00:21 显示全部楼层
现在很多年轻人在遇到资金困难时会选择通过借款来解决,例如买房时资金不足,人们就会选择借款买房,借款的方式可以帮助人们解决眼前的资金难题,但是借款人也需要支付一定的借款利息,那么借款利息是如何计算的,买房银行借款利息怎么算?
            
            
            
办理银行借款,借款人都是需要支付借款利息的,首先我们要知道,影响借款利息的主要因素有借款本金、期限、借款利率,以及借款人选择的还款方式,其中一个因素不同,那么产生的借款总利息就是有所不同。一般住房借款的利息计算有两种方式,一种为等额本息,另一种为等额本金。
            
1、等额本息
            
等额本息简单来说就是借款人每月偿还的欠款金额是相同的,银行将借款人的借款本金和借款总利息相加,然后平均分摊到了每一个还款月,所以借款人每月偿还的欠款是固定不变的,不过没有还款总额中利息和本金的占比会有所不同。
            
借款前期,剩余未还款本金较多,所以产生的借款利息会比较多,在每月月供中利息占比较大,随着借款人每月还款,剩余未还款本金逐月减少,那么借款利息也会逐月减少,当月供中利息占比减少后,本金占比就会逐月增加。
            
            
            
2、等额本金
            
等额本金就是借款人每月偿还的借款本金是相同的,每月还款本金为借款总金额÷借款期限,每月还款利息会随着借款本金的减少而逐月减少,这样借款人每月偿还的月供就会逐月减少,所以选择等额本金还款,前期还款金额较大。
            
下面是等额本息和等额本金的计算公式:
            
对于借款用户来说,在本金、期限、利率都相同的情况下,选择的还款方式不同,那么产生的借款利息也会有所不同,等额本息和等额本金两种还款方式各有各的优劣,借款人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。
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[发帖际遇]: 马云对无懈可击 说:“永远不要跟别人比幸运,我从来没想过我比别人幸运,我也许比他们更有毅力,在最困难的时候,他们熬不住了,我可以多熬一秒钟、两秒钟。”无懈可击 听后得到了2 威望. 幸运榜 / 衰神榜
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大神点评(12)

nwd7kaw2pt   LV30·理财高手 2019-8-23 08:01:00 显示全部楼层
这个有用
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雨滴梧桐   LV20·活跃之星 2019-8-23 08:07:33 显示全部楼层
没有一次还本付息的
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苹果Z腾   LV13·金融大鳄 2019-8-23 11:44:49 显示全部楼层
等额本息和等额本金的计算
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7777777   LV45·论坛守护神 2019-8-23 19:30:43 显示全部楼层
学习一下先:)
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起航梦想   LV14·金融寡头 2019-8-23 19:54:53 来自手机   显示全部楼层
学习一下来自: iPhone客户端
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nwdvyrtfr   LV20·活跃之星 2019-8-23 20:33:43 显示全部楼层
等额本息还的利息要更多
[发帖际遇]: 心理学大师海灵格对nwdvyrtfr 说:“幸福的家庭,都有一个共同点:家里没有控制欲很强的人。”nwdvyrtfr 听后增加了1 威望. 幸运榜 / 衰神榜
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nwdvmlaxq   LV10·土豪 2019-8-23 22:11:10 来自手机   显示全部楼层
不买房。。来自: Android客户端
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nwd24c73f3   LV10·土豪 2019-8-24 01:32:18 来自手机   显示全部楼层
学习了。谢谢!来自: Android客户端
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苹苹   LV20·活跃之星 2019-8-24 05:07:52 显示全部楼层
了解学习
[发帖际遇]: 三毛对苹苹 说:“世上的喜剧不需要金钱就能产生,世上的悲剧大半和金钱脱不了关系。”苹苹 听后得到了1 威望. 幸运榜 / 衰神榜
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