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财经分享 求高人算大房换小房利弊

gaolelelele   投资达人 2014-11-4 15:23:36 显示全部楼层
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VAN 发表于 2014-11-4 15:20
是啊,留着就是退路一条,但是短期来说,近亲对阻止他们的人有极大的抱怨,认为是不让其有好日子过,但是 ...

可以理解,好倔强的脾气

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VAN
嗯,呵呵,个人感觉,理财和生财,忌讳太倔强和自我封闭。  详情 回复 发表于 2014-11-4 15:27
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VAN   财务自由 楼主 2014-11-4 15:27:36 显示全部楼层
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g**e 发表于 2014-11-4 15:23
可以理解,好倔强的脾气

嗯,呵呵,个人感觉,理财和生财,忌讳太倔强和自我封闭。

点评

呵呵,对,要多方面考虑。  详情 回复 发表于 2014-11-4 15:30
[发帖际遇]: 神秘人对VAN 说:“一个好的选择就是要让它的机会成本尽可能低。机会成本是你放弃的所有机会中的最大收益。”VAN 听后得到了2 颗宝石. 幸运榜 / 衰神榜
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gaolelelele   投资达人 2014-11-4 15:30:58 显示全部楼层
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VAN 发表于 2014-11-4 15:27
嗯,呵呵,个人感觉,理财和生财,忌讳太倔强和自我封闭。

呵呵,对,要多方面考虑。
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sunxu915   财务自由 2014-11-4 16:17:16 显示全部楼层
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房子面积是285平方米,院子的面积大约是600平方米。
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明日五月五   投资经理 2014-11-4 19:08:20 来自手机   显示全部楼层
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jpgqyz   活跃之星 2014-11-4 19:30:43 显示全部楼层
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什么?土豪啊
[发帖际遇]: 罗杰斯对jpgqyz 说:“投资和生活一样,细节往往是成功或失败的关键。所以你不能忽略任何细节,不管它看似多么的无关紧要,你必须搜寻、验证每个讯息,只要与你的投资决策有关,都不能掉以轻心。”jpgqyz 听后得到了2 颗宝石. 幸运榜 / 衰神榜
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AA776188977   投资总监 2014-11-4 19:54:30 显示全部楼层
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本帖最后由 VAN 于 2014-11-4 15:02 编辑   老家村子动员拆迁,号召大家拆掉宅基地上面的房子,搬到镇上的集中居住区。  我一非常近亲,非常想到镇上住,因为村子里越来越空,而且多是老人小孩。注:镇上离楼主近亲家里约2公里。  楼主怎么算也觉得不划算,建议等镇上出来商品房,另行购买,但是,近亲有城里人情节,非常难于说服。加上政府动员力度很大,近亲就更加笃信镇上住的好处。请大家来帮我出出主意和算一算。 近亲家是房子加大院子,房子面积是285平方米,院子的面积大约是600平方米。房子是80年代的房子,院子是90后期建设,翻修过,保存不错。近亲家有两个人,一个是农民户口,另外一个是居民户口,50多岁。因为居民户口的近亲算是村子常住人口,所以,政府鼓励拆迁,也有8000元的奖励和30平米的优惠面积(宣传的有点大恩大德的感觉)。  政府的动员政策是:1.报名参加拆迁计划,一个人奖励8000元,另外一人有30平米的优惠面积。2. 房子和院子拆除之后,原有的宅基地变成耕地,扣除镇上新房的面积之后,每一亩政府补贴2万元,宅基地变成耕地后,由农民自己耕种。  村民报名拆迁,首先要交2万报名费,然后几个月后再交3万,之后再第三批交几万,预计是交70%。搬入时,再集中核算,多退少补。注:近亲的村子不是强制拆迁,是相应国家城镇化,动员大家搬迁。  搬迁新区的房子是六层楼房,户型有双人户70平米,三人户108平米,四人户138平米。楼层优惠价,就是每个人分配30平米的优惠面积,超出优惠面积就要按商品价来。商品价要房子修成后才能定,估计会贵几百元一平米,就估算成2000元一平米吧。 优惠价是一层1221一平米,二层是1241一平米,三层是1261一平米,四层是1241一平米,五层是1041一平米,六层是941一平米,最后是几层,靠抓阄决定,除了残疾人可以不参加抓阄,别的都必须抓阄。  新建房子不是商品房性质,属于集体所有制形式吧,就是可能只能在本村有农民户口的人中间交易。  楼主近亲想要108平米的房子,那实际近亲还需要掏多少钱呢?大房子换小房子是否值得?近亲考虑的是手里有积蓄10万,正好不靠任何人,换个房子并装修好。  楼主建议等镇上出商品房的时候再行购买,想住几层就住几层,因为的确也怕近亲抽签抽到6楼。但是问题是,一时半会儿还看不见商品房,未来预期是有,但是目前尚无。   请大家帮忙出点招,探讨一下里面的经济学原理呢。  
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匿名  发表于 2014-11-5 20:39:37
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2000一平米,这让我们这些住北京的情何以堪啊~{:1_119:}

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VAN
我也在北京。那是一个小镇上哦,呵呵。  详情 回复 发表于 2014-11-6 09:08
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VAN   财务自由 楼主 2014-11-6 09:08:20 显示全部楼层
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游**x 发表于 2014-11-5 20:39
2000一平米,这让我们这些住北京的情何以堪啊~

我也在北京。那是一个小镇上哦,呵呵。
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刀刃上的男人   投资总监 2014-11-6 09:44:24 显示全部楼层
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院子的面积大约是600平方米好大的面积
[发帖际遇]: 李嘉诚对刀刃上的男人 说:“随时留意身边有无生意可做,才会抓住时机 把握升浪起点。着手越快越好。遇到不寻常的事发生时立即想到赚钱,这是生意人应该具备的素质。”刀刃上的男人 听后得到了1 颗宝石. 幸运榜 / 衰神榜
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