70年产权到了，房子不是自己的？得归谁？现在有答案了

无懈可击 · 2020-5-9 08:48:47

现在的房价真的好高，从几千块钱一平方，涨到几万块一平方，而且自己还只有70年的产权，花了几百万的房子，就只能住70年，还不如直接在老家盖房，一辈子都可以拥有，而且还可以给子孙后代住，那70年产权到了，房子到底要归谁呢？

有买过房子的人都知道，在买的时候，合同上的都有表明房屋的的产权年限，有40年、50年、70年的。一般情况下，住宅都是70年的，只有公寓和商铺是40年和50年。

但，70年产权并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我们的房屋使用年限是永久的，可土地不是我们的，我们只是相当从国家那边租了一块地罢了。

那很多网友就在质疑，那产权到期了，房子是谁的呢？是我们的？还是国家的？对于这个问题，其实法律早都有明确的规定了。

产权到期后，房子归谁？

一般来说，我们现在买的房子，产权其实是属于我们的，但土地不是哦，土地是开发商跟国家租借的，到期就要归还，但总不可能让我们购房者把房子拆了搬走吧。

中国的《物权法》已经实施，70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定。根据《物权法》>的相关规定：产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。此外，根据国家规定，收费不得超过10000元，最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说，不管它是30年、50年还是70年的产权，都将在产权到期时以这种方式支付。一旦房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，只有在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用！

可见，这个续期的费用并不会很贵，这个是我们不用担心的，我觉得我们要担心的，应该是房子能不能撑到70年，因为很多到50年的时候就已经成为危房了。

土地使用权到期了怎么办？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临两种情况，一种是延长土地的使用年限，在获得批准之后，房屋才能真正为你所用！第二种情况是可以给予安置补偿，也就是说你成为“拆迁户”了。

不过，扯得有点太远了，等土地使用权到期的时候，估计那时候我们早都不在了，留给下一代人来处理了。现在产权能续期了，产权多少年还重要吗？

心港湾 · 2020-5-9 08:54:19

支付一定的“物业费”即可继续使用

nwdvl2pz7 · 2020-5-9 08:58:25

谢谢分享

梧泉 · 2020-5-9 09:16:56

阅读。。

lming0503 · 2020-5-9 09:56:44

一直都没影响产权啊

yanhyun · 2020-5-9 10:32:47

产权登记薄写着

小天天 · 2020-5-9 11:49:27

谢谢分享

nwdle9xgr · 2020-5-9 13:16:52

知道了，

小马甲 · 2020-5-9 13:21:25

谢谢分享

乔乔 · 2020-5-9 13:34:40

谢谢分享

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