退房令一出，“最牛”的央企也终于撑不住了

野谷村夫 · 2020-7-9 12:40:46

不管时代怎么变，住房价格都是我们议论的中心。有许多人表示，大城市的人口多、工资高，房价高也就算了，为什么小城市的房价还那么高呢？比如说浙江金华，一般人拿着2000的工资，却要去买20000/㎡的房子？

我们这个社会，信奉的是有房才有家，丈母娘也要求男方要有个房子才能将女儿嫁给他，假如房价一直如此居高不下，那么有多少人最后又只能打光棍呢？除去少部分20%高收入的人，剩下的人可能奋斗着一辈子，最后只能在大城市买个厕所的为止了。

大图模式谁在炒房？

有人认为是银行，因为银行负责借贷给炒房客，给他们资金进行买房，玩得好的人可以用极少的本金去买一套房。而随着大家都看到了房地产的前景，在过去几年有越来越多的人通过高杠杆的手段去买房，而房市也确实没有让他们失望。房子作为最稳定的投资品，深得市场上广大投资者的喜爱。

也有人认为是炒房团，就比如说温州炒房确实是一把好手。不过其实我们民间接触到的，远远不是真的能有很大动作的。而真正在推动房价的，是那些企业资本家，他们手里持有的房产是我们想象不到的，

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去年9月份统计的数据表明：超过1800家A股上市公司持有投资性房产，占了整个A股上市公司数量的48%，而且持有的房产市值超过了1.3万亿元，而以这点来看，他们持有的房产数量是相当恐怖的。

而这些上市公司的主营业务也是五花八门的，他们并不专注于房地产行业，由此可以看出，许多的公司还是看好房地产未来的前景的。

而放在市场上来看，房子现在的刚性需求已经下降了，而现在买房的人其实想的主要是如何买到对自己最有利的房子，不让买房造成的资金问题对生活产生重大影响。

大图模式国资委出手

如今，这企业投资的13000亿总值的房产“后遗症”出来了：

有大学的研究中心曾经调查过中国城镇住房空置率的问题，结果显示我国的城镇地区住房空置率为21.4%，而商品房的空置率在所有住房类型中位居第一，呈持续上升趋势，且已经达到了26.6%。

国际的住房空置率一般在10%以下，而我们一直保持在20%以上的数据，这就代表了我国城镇中有一大部分的住房都是浪费的。于是，国资委针对这一情况，在1月20日的时候发布了《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，要求央企坚持聚焦主业，严控非主业投资。

大图模式"退房令"一出，国家电网也撑不住了

其实，在这之前我们就已经看到有不少的企业宣布退出房地产业务。在3月24时“最牛”的央企国家电网就公布了：将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务。

就有分析师表示：由于房地产行业背后存在一定的暴利，导致央企分心，还有一点就是央企在拿地方面具有天然优势，从而也存在了炒房的嫌疑。而这些国企和央企之前的做法，无疑对他们的主营业务有所影响，他们需要调整自己的精力和重心，将主营业务做精做大。

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随着退房令有条不紊的进行，在背后炒房的企业将房源释放出来，无疑对于房地产行业是个利空消息，炒房将被严厉打击，而像我们这种普通人买房的压力也会减轻，丈母娘那边的压力也不会那么大咯。

nwd7pucmm9 · 2020-7-9 13:26:06

了解了解

nwd325q7q · 2020-7-9 14:23:56

房住不炒。

卓越 · 2020-7-9 15:21:02

房子、票子、车子

大神点评（3）