改善型购房，你更中意大平层还是别墅？

秋阳 · 2020-7-13 07:25:05

客户实际情况：

1、张先生邵阳市本地人，一家子都在邵阳工作生活

2、现在住的三房，觉得太小，想要重新购房

3、看中了几个项目的地段及园林配套

4、纠结买楼层高的大平层还是别墅

张先生你好，大户型和别墅基本上可以满足改善性需求，但是具体怎么选先来看看它们的区别：

大平层

大平层因呈现的是私密、大面宽、全景观的空间布局，有着“别墅式居住体验”，因此在业内也被称之为扁平化别墅及平墅。有如下几点优势：

1、所有功能区在同一平面上，即一层内可解决家庭生活的所有功能，避免了老年人和孩子频繁上下楼的不方便。

2、视野更为开阔。同一平层，尤其是高层大面宽、短进深的设计，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。

3、室内空间更加家庭化。空间够宽，且家人之间交流更紧密。

4、大平层的设计更是采用全套房设计，每个房间都带有独立卫生间、衣帽间等等，足以保证家庭成员的互不干扰。

别墅

相对大户型来说，别墅功能更为丰富，家门口有独立车位、

一般别墅至少有一个车位，且处于家门口，出入更方便。

2、有地下室、可以打造成私人影院、健身房、茶室等等

3、有小庭院，可以打造成花园，或者成为小孩嬉闹的室外场所，比较安全

4、动静分区，私密性较好。如果与父母同住，既能陪伴父母，又有自己的私人空间。

不过需要注意的一点是，如果父母年龄较大、小孩年龄较小，照应比较不方便；且由于别墅是从天到地一般3层楼，视野比不上大平层开阔。

总的来说，大平层和别墅各有自己的优势。主要还是看你的家庭结构，如果你们家人口比较多，那别墅会好一点，如果是一对夫妻带1-2个小孩，那其实大平层生活舒适度会高一点。如果小孩还小、父母年龄较大，大平层更方便照顾老人与小孩。反之，别墅私密性更高，能给予父母与孩子独立的空间。

现在已经出“限墅令”，未来别墅将会越来越少，大平层会成为一种趋势，且在户型设计上越来越注重别墅居住体验。就我的家庭组成关系和人口而言，个人选择还是大平层。空间的舒适度，家庭关系的亲密度以及距离感，都是我认为的最佳尺度。

2020.7.13.

飒爽 · 2020-7-13 07:30:50

个人选择还是大平层

开心星开 · 2020-7-13 08:08:46

改善型购房

一丝秋水 · 2020-7-13 08:27:48

空间的舒适度

老克勒 · 2020-7-13 09:53:47

各有千秋

健康快乐 · 2020-7-13 16:11:44

大平层会成为一种趋势

其乐融融2014 · 2020-7-13 17:06:29

项目的地段及园林

冉冉 · 2020-7-13 17:55:43

谢谢啦！

星儿 · 2020-7-13 20:03:18

未来别墅将会越来越少

雨滴梧桐 · 2020-7-13 20:11:10

还是别墅好

大神点评（10）