果然，李嘉诚出事了……

野谷村夫 · 2020-9-28 12:34:42

近日，李嘉诚家族成都项目再掀波澜。

壹

9月23号，一份名为《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资，贷款及重大资产重组的函》的文件和图片在业内广为流传。

全文看似没有什么特别之处，但仔细一看，原来是李嘉诚的公司受到重创。

其内容显示，和记黄埔地产（成都）有限公司因其存在“捂地”，“捂盘”等不良行为，受到金融机构限制，不得新增融资，贷款。

随后，针对网上传闻，长江实业集团回应称：和记黄埔地产成都公司目前并非旗下子公司，而且集团不存在囤地的情况。

然而，事实并非那么简单。早在今年7月，李嘉诚就将这个公司。

更过分的是，不打招呼就把整个公司的员工集体打包给禹洲集团和瑞卓置业。

而在重组过程中，原和记黄埔成都公司因赔偿等权益得不到保障，引发集体维权。

所以，就惊动了不该惊动的人。

贰

文中提到的“南城都汇”位于成都南门，属于金融城核心位置，所以在当时也是轰动一时的地王项目。

2004年，当时的总地价为21.35亿元，楼面地价为1030元/平方米，被誉为和记黄埔地产在成都的1号作品。

2004年李嘉诚买下后，距拿地已有16年。南城都汇不仅没能完成开发，还在不久前将剩余部分卖给，收了78亿元。

事实上，一块土地开发十几年，在国内其他城市并不少见，甚至屡见不鲜。等到开发完成时，地价，房价已经翻了几倍。

而李嘉诚的商业帝国正是凭借着“低买高卖”的手段迅速崛起，只可惜他这次踢到了铁板上。

叁

其实，不止成都，当年很多地方对港资也有不切实际的幻想。

上世纪90年代，他买下东莞的海逸豪庭项目，开发了20年。2004年，他在广州低价买了3000亩地，7年后才动了一下。2005年，他在珠海低价购入20万平地块，囤积7年。

在上海，李嘉诚囤地13年，房价涨了28倍。在重庆，李嘉诚囤地十年，房价涨了近10倍。

因此，许多网友都称呼李嘉诚：出最少的钱，买最好的地，屯最久的地来盖最垃圾的房。

不过随着近些年来，楼市的不断调控，李嘉诚家族开始不断抛售内地资产，虽无“撤退”之名，却落实了“撤退”之实。

据统计，自2013年以来，李嘉诚从中国内地和香港累计套现超过2000亿元。其中，内地资产的抛售占亚洲资产抛售的近七成。

或许在大多数网友眼里看来，他的的确确是个造富神话，不过也有部分人认为他只是吃了房地产的红利。

而如今，他早已离开了原点。他能否延续财富神话，或许只有时间能给予答案。

但不可否认的是，李嘉诚又一次全身而退，事了拂衣去。

雪莉 · 2020-9-28 13:14:52

怎么了。。

青草 · 2020-9-28 15:14:25

不太了解的

健康快乐 · 2020-9-28 16:32:51

李嘉诚出事了

qdcdqnlyq · 2020-9-28 16:53:15

公司受到重创

大神点评（4）