房贷真的收紧了！银行喊你提前还贷吗？

nwd7kwvy52 · 2020-9-29 10:50:01

随着近日监管部门出台房企融资新规，设置“三道红线”控制房企有息债务的增长，这一新政开始逐步在银行机构中得到落实。

有消息称，数家大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

据21世纪经济报道，若新增房地产贷款占比降至30%，该比例水平大致相当于2015年房地产去库存政策推出之前的比例水平。房地产去库存政策后，房地产贷款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末降至34.0%。

有银行人士称，虽然目前没有收到总行或者监管部门明确的控制新增涉房贷款的通知，但从近期总行分配给的新增房贷规模看确实有所压缩。

另有业内人士称，该行近期压缩了房地产开发贷款的投放规模，但个人按揭贷款政策并未调整，此轮房地产金融政策的收紧主要针对房企，对个人申请房贷影响不大。

不同地区、不同银行的情况会略有差异。据21世纪经济报道，由于部分银行信贷额度紧张，在楼市销售有所火爆的情况下，一些银行反而呼吁客户提前偿还按揭贷款。

你我财经了解到，近三年银行业涉房贷款占比不断下降。去年全国新增涉房贷款占比约34%，今年上半年，受疫情影响，占比下降至约24.7%。此前银保监会主席郭树清表示，2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降了12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。

今年以来，监管部门持续严格落实房地产金融政策。银保监会近日表示，“房住不炒”政策得到有效贯彻。持续开展30多个重点城市房地产贷款专项检查，压缩对杠杆率过高、财务负担过重房企的过度授信，加大对“首付贷”、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求。房地产金融化泡沫化倾向得到有效遏制，助推房地产民生属性逐步回归。

9月28日，唐山市发布关于加强房地产市场调控工作的通知，宣布从增加土地供应、限价、打击炒房、加强金融监管等方面入手，促进当地房地产市场平稳健康发展。

其中，最引人注意的是住房信贷政策的规定：对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

目前，全国大部分城市，也只是说贷款两套还没还清，不能继续贷款。实行三套停贷的，也只有北上广深、海南、青岛、长春、赣州几个城市。

您觉得房贷收紧了吗？

论坛精灵 · 2020-9-29 10:50:02

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理财投资 · 2020-9-29 10:51:29

贷款比较麻烦

nwd3h3yfs · 2020-9-29 10:57:36

我不贷款

cchaimin · 2020-9-29 11:00:33

不清楚。

nwdlsyjx2 · 2020-9-29 11:13:26

贷款比较麻烦

苹平 · 2020-9-29 11:17:20

房贷真的收紧了

wanglecheng · 2020-9-29 11:19:35

银行喊你提前还贷吗

都市蓝领 · 2020-9-29 11:23:47

把房价降下来是真的。

开心果 · 2020-9-29 11:32:20

三套房子应该停止贷款

房贷真的收紧了！银行喊你提前还贷吗？

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