“土地财政”收缩？除海口等三地，全国地价涨势回落

nwd7kwvy52 · 2020-9-30 10:26:17

土地价格直接影响着房价。易居研究院发布《100城居住用地价格报告》显示，今年1-8月份，全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。虽然相比前7月数据，这一涨幅略有反弹。但是对比历史数据，包括今年上半年数据，百城地价涨幅相对并不高，说明地价涨势总体可控。

尤其是8月份各地房地产政策收紧后，土地交易的限价现象增多，使得价格涨幅不会过大，能够控制在个位数水平。分析认为，如果以10%的涨幅划分偏热和温和区间，那么当前百城地价的涨幅已经走出了偏热区间，而步入到温和区间。

不过，在全国36个一二线城市中，地价上涨最快的城市为海口，涨幅为180%。显然，在海南自由贸易港的建设下，房企投资热度继续上升，相关地块依然受追捧。除去海口后，在此类二线城市中，银川的地价上涨态势较为明显，今年1-8月份涨幅为162%。在全国64个三四线城市中，韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。

具体来看，上述《报告》指出，1-8月份，4个一线城市居住用地价格为17714元/平方米，同比上涨23.2%。从地价走势看，今年前7月总体上呈现了倒U型走势，但8月份该曲线有所反弹，且幅度较大。这说明此类城市后续需要积极管控地价。

其次，32个二线城市居住用地价格为6088元/平方米，同比上涨3.8%。二线城市今年地价风险总体可控，其涨幅既小于历史上的多数月份水平，也小于一线城市和二线城市。

此外，64个三四线城市居住用地价格为4177元/平方米，同比上涨7.2%。最近两个月，三四线城市年初累计地价同比涨幅曲线呈现下行态势。这说明受房地产交易市场等影响，地价强势的可能性不大。

地价涨势回落，是否会影响房价下降？

nwd7k5pws2 · 2020-9-30 10:31:19

各地情况不同。

苹平 · 2020-9-30 10:36:17

全国地价涨势回落

雪莉 · 2020-9-30 10:44:57

了解了解

快乐岛主 · 2020-9-30 10:48:18

土地价格直接影响着房价

快活的小马 · 2020-9-30 10:55:39

呵呵。。

nwd3htqw3 · 2020-9-30 10:59:08

上课这款

zihuashi · 2020-9-30 11:09:35

可能影响房价下跌

wangshanlong · 2020-9-30 11:16:25

跌个屁，还涨了

nwd3h3yfs · 2020-9-30 11:17:26

土地财政

“土地财政”收缩？除海口等三地，全国地价涨势回落

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