真正的财富是一种思维方式，不得不看！

小明哥哥 · 2014-12-17 14:15:37

　　核心提示：真正带动你成长的，是你自己，人世间绝大多数创造性的思维和劳动，都来自于孤独的体验和学习、思考，人类一切创造性的源泉，基本上都仍然来自个人。

　　童大焕

　　网络上最近流传一篇文章《大80后的忏悔：早十年买房结局竟然还是一样？》文章说，朋友A，是80后较大的那批，2003年参加工作，顺利落户北京，顺利申请到经适房，2005年就过户入住了。在家人适当帮助下，三四年就还完了房贷，然后就开始很滋润的北漂生活--每年2-3次国外游；先后置换了两辆车，第一辆十几万，第二辆二十几万，现在去年刚换了infiniti;除了玩玩股票，他俩基本月光，当然，股票赔了不少；儿子出生之后更是花钱不手软，不大点孩子从头到脚名牌。北京市小升初改革之后才从梦中惊醒，决定要换学区房，从中关村看到东西城，最后还是觉得学区房贵死人了，于是把标准降到朝阳区，弄个区重点好了。然后呢，她看上作者小区的房子，结果造化弄人：她目前在昌平的房子，一百平出头的三居，无贷款，市值240万。她看上的市区房子，六十几平的小两居，报价260万，加上装修税费什么的，要准备290万。不仅面积小了，房龄还更老。就是说，她十年前买房和作者十年后买房，结果竟然是差不多的。

　　另一个朋友B，同样是北漂，和朋友A差不多同一年毕业，但B两口子胆子大，能折腾。2006-08年先后买了两套近郊小户型，那时候她月薪四五千，按揭三四千，她说都不知道那会儿怎么还过得有滋有味。不买车，在2010年底车子摇号前定了个四五万的小车子。然后在2011年把两套小户型卖掉，全款买了城六区的学区房。2012年底房价开始上涨的时候又贷款买了一套小的。现在她自住的房子无贷款，市值500万，一套小的出租，市值200万，月供2k左右，但每月房租4k。今年，置换了Q5。好房子好车子，她都实现了，关键是，她也一样年轻。她说，房子必须先行，位置第一。

　　这两个朋友，工作年限差不多，收入差不多，普通工薪家庭出身，连老公都是高中恋爱最后结婚的。十年后差别却如此巨大。

　　AB两个，出身相同，学历相同，工作年限相同，不同的一个先享受一个先吃苦，一个会生活一个会理财，十年后，B的财富是A的3倍！孩子教育无忧，开始享受生活。A呢，开始为了孩子，进入“由奢入俭”的日子。上帝其实很公平，生命中的享乐与吃苦，相辅相成。多年来我一直说：年轻时没有压力，年老时一定会有压力，而且到时你已经无能为力！

　　当然，AB都是80后，还年轻得很，还有非常多的机会，一切都来得及。《大80后的忏悔：早十年买房结局竟然还是一样？》这篇文章，作者的情况没有具体描述，她说A十年前买的郊区经适房，十年后需要置换到她所在的小区，跟她十年后买房居然是差不多的。这里面就存在两个方面的差别：一是商品房和经适房的差别，一是郊区房和市区房的差别。当年北京昌平回龙观一带的经适房，最低2600一平米；朝阳区内老房子，有个5千也准够了，也许还不要5千，因为当时东三环外CBD附近蓝堡国际才8000多，珠江帝景才7000多，风度柏林才不到7千。2005年东四环边的国美第一城商品房开盘价才5千。十年过去，你会发现即使不用排队，很容易就买到了保障房，你一分钱也没捡着便宜，反而是吃亏了！

　　从文章看来，A虽然因为孩子面临上学问题而“如梦方醒”准备把房子置换到市区，但她并没有真正、完全彻底地醒来，还只是被眼前孩子读书的现实牵着鼻子走，而不是在更高的理性层面去思考如何理财，如何给孩子准备将来万一要出国的学费，等等。从文章透露的信息我们可以知道，A夫妻俩的月供能力其实是很高的，如果我来给他们设计方案，将会是另一个完全不同的面貌：将昌平的小三居卖了，得净值240万元，把这240万元当首付，可以买得起总价800万元的市区房屋，而不是只去探总价290万元的老房子！这样做一举两得：不仅可以买到更好的学区房，让孩子上更好的学校（当然前提是和孩子的状况要匹配，我个人反对拔苗助长。学校的竞争情况严重激烈于孩子匹配的状况，也是一种拔苗助长），而且也在扛动多出500万的资产，可以为将来孩子出国留学等做准备。到时如果孩子有必要出国留学，则不必为钱发愁；如果不出国，多余的钱在手里也不会咬人。

　　当然，买总价800万的房屋，需要贷款560万元，如果按25年基准利率计算，需要月供37986元。如果有压力，就根据自己的月供能力适当向下调整要购买房屋的资产总额。

　　和我经常在微博互动的网友风格纯粹2013年7月23日有一则微博：

“真正的财富是一种思维方式，而不是银行账号里的一堆数字。对很多人而言，你账号里的财富只是暂时替别人保管的，就像果园里，别人摘下的果实，暂时挂在你的枝头而已，别人会在何时得时机拿走的。”确实如此。真正的财富不是钱，也不是房子，而是如何正确管理你的能力和信用。你有能力借钱，包括向银行按揭、向私人借首付，只要有足够的月供和还款能力，只要言而有信从不背信弃义，那么，不仅你的财富会越来越多，你各方面的能力都会越来越强。很多人总想不通过任何外部力量，一辈子都在攒钱，然后想一步到位买个什么房子，结果往往就会愿望落空。因为他不知道借力，不知道自己的信用本身就是能力。

　　还有一种是过早挥霍人生的思维，认为生命就是享受，甚至用心灵鸡汤式的毒药来麻醉自己，什么“人生的一切都是暂时性的，不应该再用那些（财富、物质等）虚假的东西来扰乱”诸如此类。这既是一种不知道生命为何物的懒惰想法，也是一种对人对己对社会不负责任的想法。前者，人生下来就是要折腾的啊，不是一生下来就等死啊！一生下来就等死，那样的人生有什么价值和意义？后者，你可以自己清心寡欲无欲无求，但是你要不要赡养老人？要不要培养孩子？在这些现实的具体问题面前，那些心灵鸡汤都他妈见鬼去吧！

　　我始终认为，人生就像易经说的，有高山必有深谷，山越高则谷越深。你有多好的奋斗，就有多好的享受；你承担了多少的责任，就将领受多高的荣誉。年轻人从步入社会的第一天开始，就不应该抱着享受人生的态度，而应该抱着折腾人生的态度。先奠定自己良好的物质基础，尽快尽早地努力实现自己的财务自由。在此基础上，再来挥霍自己的梦想。

　　我清楚地记得，2010年我出版《买房的革命》时专门说了要先买房后买车，还有读者因此在当当网给了个惟一一个的一星低评（后来那位读者读完后补充了自己的评价，但没有更改评分）。现在那本书连复印本都买不着了！当时北京有一位房地产商，就是开发万年花城的那个，告诫年轻人说不必先买房，有了钱应该先买车。理由不是房价会降，而是年轻人首先应该考虑自己的活动半径问题。他大致意思是，年轻人正是事业起步的时候，应该有更多的交际活动提升自己的事业空间。我至今仍然反对他的看法，除了本文开头AB两人完全不同的遭遇证实了他的看法错误之外，还有一点，年轻人千万别误会，以为频繁的交际能给你带来多大的成长空间。

　　真正带动你成长的，是你自己，人世间绝大多数创造性的思维和劳动，都来自于孤独的体验和学习、思考，人类一切创造性的源泉，基本上都仍然来自个人，城市化和人与人之间的交流更多的是激发灵感和火花，能不能抓住灵感和火花，仍需要个人艰苦的思考。

　　“对人类头脑而言，这是没有办法的事情，重要的思想和理念总是在单个头脑里形成的。对话与社会交往对思想和理念的形成极端重要，但它们仍是外在的，它们无法代替单个头脑里发生的创造性过程。”（汪丁丁）当你不断孤独地学习不断孤独地思考不断获得更高层次的能量以后，各种社会关系会不断自动找上门。而且，相关的专业研究也已经表明，那些真正能够提升你事业和人生境界的，往往是社会的弱关系，而不是一天到晚你在尽力维护的强关系。所谓的弱关系，简单地说就是有共同价值观和方法论的“同道相吸”的关系，而不是直接的利害关系。

sunyijian · 2014-12-17 14:19:12

人类一切创造性的源泉，基本上都仍然来自个人。

小富婆 · 2014-12-17 14:25:58

醍醐灌顶

养老钱 · 2014-12-17 14:44:26

病出有因，而且并不仅仅是互联网行业的问题。

syzhangnannan · 2014-12-17 15:52:29

人类一切创造性的源泉，基本上都仍然来自个人。

范迪乌斯 · 2014-12-17 16:04:44

好帖子啊

我想赚钱 · 2014-12-17 16:13:11

人生就像易经说的，有高山必有深谷，山越高则谷越深。

xw2710 · 2014-12-17 17:10:58

出有因，而且并不仅仅是互联网行业的问题。

cyleaf · 2014-12-17 17:43:02

真正的财富是思维

AA776188977 · 2014-12-17 21:04:47

　核心提示：真正带动你成长的，是你自己，人世间绝大多数创造性的思维和劳动，都来自于孤独的体验和学习、思考，人类一切创造性的源泉，基本上都仍然来自个人

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